本项目位于长沙市望城区靖港镇，拟将靖港中学改造为九年一贯制标准化寄宿制乡镇示范性学校，学校按近远期一次性整体规划，近期办学规模为小学12个班、初中6个班，远期办学规模为小学18个班，初中9个班，本次按近期规模实施，学校总用地面积25278.00平方米，总建筑面积19389.20平方米(其中新建10065.35平方米、现状已建9323.85平方米)。主要建设内容包括:①已建建筑外立面改造、门窗更换、防水及顶棚改造、内部装饰装修等;②新建宿舍楼、门卫、垃圾站、连廊、看台、架空车库、非机动车车棚、改扩建食堂/体育馆和室外总图及附属工程等;③田径场改造。
采购标的范围：包括但不限于本项目施工准备阶段、施工阶段及缺陷责任期的全过程监理。包括安全控制、质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工等本项目各单项单位工程的建设全过程的监理服务。

按国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范执行。

详见附件

1、项目工期：210日历天，并确保在2025年6月30日前竣工。

2、实施地点：采购人指定地点。

1、本次服务内容：包含但不限于靖港中学农村标准化寄宿制学校建设项目所有建设内容的施工准备阶段、施工阶段、验收阶段、保修阶段、缺陷责任期的全过程监理及相关设计服务。内容包括但不限于施工及保修阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工监理、配套设备安装监理等以及采购人交办的其他工作。
2、监理服务期限：从施工准备阶段开始，经施工阶段至缺陷责任期结束。
3、质量等级：符合国家有关施工工程验收规范合格标准。
4、保修要求：符合国家有关施工工程验收规范合格标准。
5、监理工作应按照确保质量、进度，降低项目预算、合同管理及做好相关协调工作的原则进行。监理单位要制定本工程的监理规划报采购人批准后实施。总监理工程师要组织各专业制度监理实施细则报采购人有关部门备案，各专业按实施细则进行监理。
6、监理单位应根据自身的经验及专业角度向采购人提供可行性咨询意见，为保证高效优质地完成任务，监理单位应站在国家和采购人的角度提出合理化建议等咨询服务。
7、配合采购人做好结算审计。
8、监理组织
监理单位根据《湖南省建筑工程施工项目部和现场监理部关键岗位人员配置管理办法》湘建建[2020]208号文件要求配置现场监理部关键岗位人员。此外：
（1）监理人员必须专业配置。
（2）合同签订时应提供所有的监理工程师简历、身份证及相关资质证书。
（3）监理公司对负责本项目的监理工程师不得随意更换，若要换人，须经采购人同意认可。
9、进场的监理机构人员必须与监理合同中的人员保持一致，如,更换，按湘建建[20201 208号文规定的情形，更换人员资必须高于.等同于监理合同所列人员的资历条件。
10、采购人如果认为监理人所委派的项目监理服务总人数不点保证本工程实际需要，则采购人有权要求点理人立即增加人直至满足项目监理服务范围内项目监理服务的需要止。

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