条款号

条款名称

编列内容

1.1.2

招标人

名称：重庆鼎发实业集团股份有限公司

地址：重庆市垫江县工农路296号

联系人：李老师

电话：023-74513774

1.1.3

招标代理机构

名称：重庆市工程管理有限公司

地址：重庆市江北区五简路2号

联系人：谈老师

电话：023-63868576

1.1.4

项目名称

重庆鼎发实业集团股份有限公司办公楼排危整修工程(八至九层)项目

1.1.5

建设地点

重庆市垫江县

1.1.6

建设规模

详见第一章招标公告2.2款。

1.2.1

资金来源

业主自筹

1.2.2

出资比例

100%

1.2.3

资金落实情况

已落实

1.3.1

招标范围

详见第一章招标公告2.4款。。

1.3.2

计划工期

详见第一章招标公告2.3款。

1.3.3

质量要求

符合强制性质量标准，符合国家和重庆市现行有关施工质量验收规范要求，并达到招标文件及招标人要求。

1.3.4

缺陷整改期

自验收合格之日起2年。

投标人保证合同范围内所提供的备品备件能够满足合同设备在质量保证期结束前正常运行及维修的需要，所需备品备件清单应在投标文件中列出，并且投标人应免费提供备品备件。

1.4.1

1.4.1

1.4.1

1.4.1

投标人资质条件、能力和信誉

投标人资质条件、能力和信誉

投标人资质条件、能力和信誉

投标人资质条件、能力和信誉

本工程施工招标实行资格后审，投标人应具备以下资格条件：

1.资质条件、营业执照及安全生产条件

（1）具备建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质；

投标人须在投标文件资格审查部分提供有效的资质证书。

（2）具备有效的营业执照。

投标人须在投标文件资格审查部分提供有效的营业执照。注：不得将投标人营业执照记载的经营范围作为评审因素。

（3）具备建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证，企业主要负责人、拟担任该项目项目经理具备相应的由建设行政主管部门颁发的有效的安全生产考核合格证书。

投标人须在投标文件资格审查部分提供有效的安全生产许可证及安全生产考核合格证书。

2.投标截止日投标资格情况

投标人自行承诺（格式见第八章投标文件格式）不得存在下列情形之一：

（1）被人民法院列入失信被执行人名单且在被执行期内；

（2）被列入《重庆市工程建设领域招标投标信用管理暂行办法》规定的重点关注名单且记分达到12分且在记分有效期内；

（3）被列入《重庆市工程建设领域招标投标信用管理暂行办法》规定的重庆市工程建设领域招标投标失信惩戒对象名单（以下称黑名单）且在记分有效期内；

（4）被国家、重庆市（含市或任意区县）有关行政部门处以暂停投标资格行政处罚，且在处罚期限内；

（5）被重庆市市级有关行业主管部门暂停在渝承揽新业务且在暂停期内。

投标人须在投标文件资格审查部分提供承诺。

上述第（2）、（3）款信用状况在开标环节进行查询，查询结果交由评标委员会评审，若投标人针对上述第（2）、（3）款的承诺内容与查询结果不符，由评标委员会作否决投标处理。

注：投标人是否因有不良行为记分、进入重点关注名单或黑名单而被限制投标的，以开标环节信用状况查询结果为准。

3.项目经理资格要求

3.1投标人拟派的项目经理必须已在投标人本单位注册并应具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格。

3.2项目经理承诺要求：投标人须承诺拟派项目经理按注册建造师的相关规定到岗履职和未被禁止参与投标。

3.2.1到岗履职承诺要求：承诺拟派项目经理中标后在本项目任职，签订合同时拟派的项目经理必须与投标文件中的项目经理一致，并满足办理施工许可手续的相关要求。不能按承诺到岗履约的，按合同相关条款处罚并上报行政主管部门，给招标人造成损失的，投标人依法承担违约赔偿责任。拟派项目经理中标后不得随意更换。

3.2.2未被禁止参与投标承诺要求：承诺拟派项目经理未被重庆市市级有关行业主管部门暂停在渝承揽新业务。若被暂停在渝承揽新业务但仍参加投标，将被否决投标；已取得中标候选人资格或中标资格的，招标人有权取消其中标候选人资格或中标资格；给招标人造成损失的，投标人依法承担违约赔偿责任。

3.2.3项目经理的其它承诺要求：为保证投标人拟派的项目经理到本项目到岗履职，投标人还需承诺：

若投标人拟派本项目的项目经理有在其他项目任职的情形的（或有在其他项目中标或拟中标的情形的），应在收到中标通知书后14日内，办理完成放弃在其他项目任职的手续（或办理完成放弃在其他项目中标或拟中标的手续），招标人在合同签订前有权对投标人拟派项目经理在其他项目的任职情形（或在其他项目的中标或拟中标情形）进行核查，若与投标人承诺内容不符或投标人未在上述时间内按照招标文件规定递交放弃在其他项目任职、中标或拟中标的相关资料，视为投标人放弃中标资格，招标人不退还其投标保证金。在合同签订时，投标人需确保拟派项目经理符合《建筑施工企业项目经理资质管理办法》规定的项目经理任职条件，否则视为投标人放弃中标资格，招标人不退还其投标保证金。

放弃在其他项目任职的需提供：①经业主或建设单位同意任职变更的文件；②负责项目监管的行业行政主管部门出具同意任职变更的证明材料。

放弃在其他项目中标或拟中标的需提供：①经中标或拟中标的其他项目建设单位同意的放弃中标函。

3.2.4未提供上述承诺或承诺内容不符合要求的，由评标委员会作否决投标处理。

投标人须在投标文件资格审查部分提供有效的拟派项目经理建造师注册证、身份证、投标人为其缴纳的养老保险证明材料，拟派项目经理到岗履职和未被禁止参与投标的承诺（承诺格式见第八章投标文件格式）。

4.其他要求

（1）项目技术负责人：

应具有工程类中级及以上职称；

投标人须在投标文件资格审查部分提供拟派技术负责人身份证、职称证及投标人本单位为其缴纳的养老保险证明材料。

（2）主要管理人员：

投标人自行承诺中标后在签订合同之前，须按照建设行政主管部门的要求组建施工项目部，配置项目管理班子，出具任命文件。任命文件应当明确施工项目部的职责、岗位设置、人员配备，并书面通知建设单位。相关岗位管理人员应持有建设行政主管部门要求的岗位证书，并提供投标人为其缴纳的养老保险证明材料。中标后不能满足该要求的，招标人可取消其中标资格，给招标人造成损失的，投标人依法承担违约赔偿责任。

投标人须在投标文件资格审查部分提供承诺（承诺格式见第八章投标文件格式）。

（3）委托代理人：

委托代理人必须为投标人本单位人员。

投标人须在投标文件资格审查部分提供投标人为该委托代理人缴纳的养老保险证明。否则，将由评标委员会作否决投标处理。

特别说明：

（1）上述要求须提交的相关证明材料均为扫描件（原件或复印件的扫描件均可），扫描件须清晰可辨，有一条不满足，则投标文件由评标委员会作否决投标处理。

（2）投标人须自行承诺其提供的上述相关证明材料真实有效，不存在弄虚作假情形（格式见第八章投标文件格式）。招标人在合同签订前均有权对投标人提供的资料进行核实，若发现弄虚作假，按相关规定取消其中标资格，并按相关法律法规报招标投标监督部门，其投标保证金不予退还，投标人承担因此造成的相关责任并赔偿相应损失。

（3）本招标文件中所要求的人员养老保险证明要求如下：

①企业提供养老保险证明，事业单位提供养老保险证明或行政主管部门在编证明。

②项目经理、项目技术负责人和委托代理人的连续养老保险证明期限须包含2024年9月至2025年2月。提供的养老保险参保证明须体现上述人员的姓名、身份证号（或社保号）、单位名称、本单位参保时间（或起始参保时间），并带有社保部门公章或社保部门的有效印章。

1.4.2

是否接受联合体投标

不接受

1.9.1

踏勘现场

不组织

1.10.1

投标预备会

不召开

1.11

分包

不允许

2.1

构成招标文件的其他材料

招标人发出的澄清及修改

2.2.1

投标人对招标文件提出疑问的截止时间

投标人应仔细阅读招标文件及附件的所有内容，如有文字表述不清，图纸尺寸标注不明以及存在错、漏、缺、概念模糊和有可能出现歧义或理解上的偏差的内容等应于2025年3月31日17：00（北京时间,下同）前以书面形式送至比选代理机构处。在2025年3月31日17:00时后，若投标人仍有质疑，招标人将视情况决定是否作答。

2.2.2

招标人对招标文件澄清的截止时间

招标人于2025年4月1日17：00分前将对招标文件的修改以书面形式通知所有受邀投标人。

投标截止时间

详见招标公告规定的投标截止时间。

2.2.3

招标人对招标文件进行修改的时间

修改内容可能影响投标文件编制的，须在投标截止时间3日前发布，发布时间至投标截止时间不足3日的，须相应延后投标截止时间。

3.1.1

构成投标文件的其他材料

投标人的书面澄清、说明和补正（但不得改变投标文件的实质性内容）

3.2

投标报价

（一）报价范围

同招标范围，投标人的报价应是本章投标人须知附表1.3.1项中所述的本项目招标范围内的全部工作内容的报价。

（二）报价方式、计价原则

1、本项目设置投标总价最高限价为747940.74元（其中：安全文明施工费暂定金额为25462.61元），投标人的总价报价不得超过总价最高限价，否则按否决投标处理。安全文明施工费暂定金额投标人必须按此金额填报，否则按否决投标处理。

特别说明：本次招标投标总价最高限价（如有不一致的），均以招标文件第二章投标人须知前附表—3.2投标报价—（二）报价方式、计价原则第1条中规定的为准。投标人根据招标人发布的工程量清单，结合自身实力、市场行情自主合理报价，且报价应符合招标工程量清单规定。

（1）投标人应认真填写工程量清单中所列的本合同各工程子目的单价或总价。投标人没有填入单价或总价的工程子目，招标人将认为该子目的价款已包括在工程量清单其他子目的单价和总价中，中标后必须完成该子项工作内容，招标人不对该子项进行结算与支付，并不能获得索赔。投标人在工程量清单中多报的子目和单价或总价发包人将不予接受，并将被视为重大偏差，按否决投标处理。

（2）投标人在编制投标报价时不得改变招标工程量清单中的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位及工程量，固定单价报价的数值保留两位小数，小数点后第三位四舍五入，小数点后不足两位的按两位数保留。否则视为对招标文件不作实质性响应，按否决投标处理。

（3）招标人在工程量清单中所列出的暂列金额、专业暂估价、材料（工程设备）暂估单价，投标人不得修改。否则，将被认定为按否决投标处理。

（4）投标人认真熟悉图纸，如发现工程量清单中的工程量与图纸中工程量不一致，应于本须知中规定的时间前书面通知招标人核查，除非招标人以补遗书的形式予以更正，否则，应以工程量清单中列出的工程量为准。

2、投标人的招标报价应按照本招标文件、施工合同条件、工程量清单、设计图纸、现场踏勘、国家技术和经济规范及标准、《建设工程工程量清单计价规范》（CB50500-2013）、《重庆市建设工程工程量清单计价规则》(CQJJGZ-2013)、《重庆市建设工程工程量计价规则》(CQJLGZ-2013)、《重庆市建筑工程计价定额》(CQJZDE-2018)、《重庆市市政工程计价定额》(CQSZDE-2018)、《重庆市安装工程计价定额》(CQAZDE-2018)、《重庆市仿古及园林工程计价定额》(CQFGYLDE-2018)、《重庆市绿色建筑工程计价定额》(CQLSJZDE-2018)、《重庆市建设工程费用定额》(CQFYDE-2018)、综合解释及相关造价配套文件，以及现场踏勘情况，人工价格、材料价格各投标人结合自身实力、市场行情自主合理报价。项目工程量清单为固定综合单价，由投标人自行填报，后续不因市场价格的波动做任何调整，并在投标文中做出承诺，投标人自行考虑各种市场价格波动风险。

3、措施项目费清单包括施工组织措施项目清单和施工技术措施项目清单两部分。

3.1施工组织措施项目清单（安全文明施工费除外）：

招标人给出的施工组织措施项目清单仅供投标人参考，投标人在报价时可参照招标人给出的施工组织措施项目清单并结合本工程的实际情况和国家及重庆市相关管理规定自行增减项目，并进行报价。如果漏项或不报价，视为已包含在其他项目清单报价内。中选后施工组织措施项目费用包干使用，结算时不作任何调整。

3.2施工技术措施项目清单：

3.2.1招标人给出的技术措施项目清单中以计列的项目仅供投标人参考，各投标人可根据现场考察情况及本工程的实际情况，结合自身施工组织设计和国家及重庆市相关管理规定自行增减项目，并进行报价。如果漏项或不报价，视为已包含在其他项目清单报价内。中选后以项计列的技术措施项目费用包干使用，结算时不作任何调整。

3.2.2 技术措施清单中以项目编码、项目名称、项目特征、工程内容、工程量及计量单位列项的项目，投标人招标招标人给出的施工技术措施项目清单进行报价，不得擅自改变招标人提供的施工技术措施项目清单中的序号、项目编码、项目名称、项目特征、工程内容、工程量及计量单位，中选后不论何种因素影响，相应的综合单价不作调整，工程量按《建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）》规定的计量规则及工程量清单说明按实计量，投标人必须响应，否则视为对招标文件不作实质性响应，其投标文件按无效处理。

4、安全文明施工费

4.1根据重庆市城乡建设委员会关于修订发布《重庆市建设工程安全文明施工费计取及使用管理规定》的通知（渝建管〔2024〕38号）文件计取规定，安全文明施工费由安全施工费、文明施工费、环境保护费及临时设施费组成。

4.2本工程安全文明施工费由招标人根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《重庆市建设工程工程量清单计价规则》（CQJJGZ-2013）、重庆市城乡建设委员会关于修订发布《重庆市建设工程安全文明施工费计取及使用管理规定》的通知（渝建管〔2024〕38号）文件、《重庆市建设工程费用定额》（CQFYDE-2018）、《重庆市城乡建设委员会关于适用增值税新税率调整建设工程计价依据的通知》（渝建〔2019〕143号）的相关规定和费用标准单列计算。

5、规费：投标人必须按《重庆市建设工程费用定额》（CQFYDE-2018）规定标准进行报价，结算时按相关规定按实计取。

6、税金：投标人必须按《重庆市建设工程费用定额》（CQFYDE-2018）规定标准、重庆市城乡建设委员会关于建筑业营业税改征增值税调整建设工程计价依据的通知（渝建发〔2016〕35号）、《重庆市城乡建设委员会关于适用增值税新税率调整建设工程计价依据的通知》（渝建〔2019〕143号）进行报价，结算时按相关规定按实计取。

3.3.1

投标有效期

90日历天（从提交投标文件截止日起计算）

3.4

投标保证金

投标保证金金额均为：4000元人民币

投标保证金账户信息

单位全称：重庆市工程管理有限公司

开户行：兴业银行股份有限公司重庆分行营业部

账号：346010100105415993010437

注：投标保证金必须从投标人公司账户直接转（汇）入。转（汇）款到账截止时间（到账时间）为2025年4月2日14时30分（若本招标文件规定的投标文件递交截止时间顺延，则投标保证金到账截止时间相应顺延），以财务到账信息为准，否则投标无效。

投标人须在付款凭证备注栏中注明是重庆鼎发实业集团股份有限公司办公楼排危整修工程(八至九层)保证金。

各投标人在转（汇）款时充分考虑银行转（汇）的时间差风险。二、投标保证金的退还

招标人应当在法定时间内确定中标人。招标人应当在中标通知书发出后2个工作日内向除中标人和中标候选人以外的投标人，退还投标保证金。

招标人应当在法定时间内和中标人签订合同。招标人应当在合同生效后2个工作日内向中标人和中标候选人退还投标保证金。

3.6

是否允许递交

备选投标方案

不允许

3.7.1

投标文件格式要求

编制投标文件时不得对第八章投标文件格式的相应要素作实质性修改，否则视为重大偏差，由评标委员会作否决投标处理。

3.7.3

签名盖章要求

1.投标文件的正本应由投标人的法定代表人经正式授权并对投标人有约束力的代表签字或盖章。由授权代表签字或盖章时，须在投标文件中提供法定代表人授权书。

2.除投标人对错漏之处做必要修改或补充外，投标文件中不得有随意的行间插字、涂改和增删。如确有错漏之处确需要手工修改或补充，投标文件的修改必须由投标人的法定代表人或其授权代表在修改或补充之处签字或盖章。

3.7.4

投标文件的份数

1.投标文件一式叁份（其中：正本1份；副本2份，副本可以为正本的复印件，当副本和正本不一致时，以正本为准）；

2.电子文档（U盘）：1份（包含投标文件所有资料的电子版）。电子文档需标明项目名称、投标人单位名称并加盖投标单位公章，电子文档标注和盖章的要求只是为了存档使用，不作为否决投标条件，请各投标人配合标注并盖章。

3.7.5

编制要求

具体要求：

（1）投标函部分

应按照第八章规定格式排版，原则上应编制目录，但不得将目录编制作为评审因素。

（2）经济部分

应按照第八章规定格式排版，原则上应编制目录，但不得将目录编制作为评审因素。

（3）资格审查部分

应按照第八章规定格式排版，原则上应编制目录，但不得将目录编制作为评审因素。

装订要求

1.投标文件须装订成一册，并需编制目录，若装订过厚，也可分订成多册。投标人应将投标文件正副本分别装订成册。

2.投标文件分为正本和副本，正本文件内签字和盖章须为原件。副本可为正本的复印件。

3.招标文件中已提供了投标文件格式的部分，须按其格式填写和提供。

4.1.1

投标文件的密封

1.投标文件袋使用投标人自备的投标文件袋（箱）。

2.《投标文件》与电子版文件一起装入投标文件袋（箱）中，密封并在袋上加盖投标人单位鲜公章。

3.投标文件袋（箱）应按本表第4.1.2项的规定写明相应内容。

4.如果投标文件袋没有按本比选文件规定密封和盖章的，比选人或比选代理机构拒绝接收。

注：⑴如投标文件较厚，上述投标文件不能装入相应的一个袋（箱）中，投标人可按上述要求增加投标文件袋（箱）。

⑵投标文件袋可由投标人自制，也可采用盒（箱）装的形式，但需满足相关密封及标记要求。

4.1.2

封套上写明

应在投标文件袋封套上写明如下内容：

招标人名称：

投标人名称：

（项目名称）投标文件

在年月日时分前不得开启

4.2.2

递交投标文件地点

重庆咨询大厦开标大厅（重庆市江北区五简路2号重庆咨询大厦）。具体接标处详见开标当天A栋负一楼大厅电子显示屏上交易日程安排。

4.2.3

是否退还投标文件

否

5.1.1

开标时间和

地点

开标时间：同投标截止时间

开标地点：重庆咨询大厦开标大厅（重庆市江北区五简路2号重庆咨询大厦）。具体接标处详见开标当天A栋负一楼大厅电子显示屏上交易日程安排。

5.2

开标程序

主持人按下列程序进行开启投标文件：

1.宣布投标纪律；

2.宣布开启投标文件人、唱标人、记录人、监督人等有关人员姓名；

3.公布在递交投标文件截止时间前递交投标文件的投标人名称，并点名确认投标人是否派人到场；

4.投标人递交投标文件同时递交投标人的法定代表人或委托代理人本人身份证（原件），核验被授权代理人的授权委托书（原件），以确认其身份合法有效；

5.展示投标保证金缴款情况；如未按3.4.1要求递交投标保证金的，开标现场记录在案，交由评审小组判定；

6.密封情况检查：投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况并确认；

7.公布最高限价；

8.开启投标文件顺序：随机开启；

9.当众随机开启投标文件袋，公布投标人名称、投标报价及质量目标、工期及其他内容；并有关人员在开标记录上签字确认后送评审小组评审；

10.投标人代表、比选人代表、监督人、记录人等有关人员在开启投标文件记录上签字确认；

11.开标会结束。

6.1.1

评标委员会的组建

评标委员会人数：共5人。由招标人按法律法规及相关规定依法组建评审小组。

7.1

是否授权评标委员会确定中标人

否，推荐经评审合格的报价由低到高排名前三名为中标候选人。

7.3.1

履约担保

1、中标人是否提供履约担保：提供。

2、中标人提供履约担保的形式、金额及期限：

（1）履约担保的形式：现金或履约保函或现金+履约保函的组合，履约保函包括银行保函、保证保险和担保保函，其示范文本详见第八章。中标人提交的履约保函应严格执行其示范文本，不得对示范文本中的实质性内容进行修改。

（2）具体要求：履约保函的开立人应当是具有相应资格的银行、保险机构、融资担保公司，其信用资质、履约能力、担保能力、赔付流程、安全保密等应符合履约保函业务条件。履约保函应合法合规，符合招投标行政监督部门、行业主管部门和金融监管部门的相关规定，满足招标文件约定要求。中标人应选择在渝依法设立总部或者设有分支机构的金融机构开具履约保函（包括纸质保函或电子保函）。履约保函为纸质保函的，纸质保函应注明在重庆市辖区范围内的核验地址和核验方式，并确保该纸质保函能在开立人在渝的总部或者分支机构进行核验。中标人对所提交的履约保函的真实性、合法性、有效性负责。

（3）履约担保的金额：中标价的10%，红名单中的中标人履约担保金额为应缴纳金额的50%；中标人是否属于红名单以开标环节信用状况查询结果为准。

（4）履约担保的提交时间：公示期满后双方签订合同前，通过中标人基本账户提交至招标人指定账户；如未按时提交，招标人有权取消其中标资格，并且不予退还其投标保证金；

（5）履约担保的退还时间：工程完工验收合格后一次性退还，退还时均为无息退还。

7.4.1

签订合同

依法必须进行招标的项目，中标候选人有《招标投标法实施条例》第七十四条规定行为的，视为特别严重信用不良行为且情节特别严重，按信用记分上限一次性记12分，纳入黑名单管理；中标人有《招标投标法实施条例》第七十四条规定行为的，按中标项目金额10‰罚款上限予以行政处罚，按信用记分上限一次性并处记12分，纳入黑名单管理。

8.1

重新招标的情形

1.按投标人须知第8.1（1）执行；

2.按投标人须知第8.1（2）执行；

3.按投标人须知第8.1（3）执行；

4.按投标人须知第8.1（4）执行。

注：本款只适用于首次招标。

8.2

重新招标和不再招标

重新招标的投标人仍然少于三个的，按照招标投标法律法规规定的程序开标和评标。重新招标经评审有有效投标人的，应当依法确定中标候选人；无有效投标人的，可以不再进行招标，但是按照国家有关规定需要履行审批、核准、备案手续的依法必须进行招标的项目，应当报原项目投资主管部门审批、核准、备案。

10

需要补充的其他内容

10.1

支付担保

无

10.2

项目经理答辩

无

10.3

异议、投诉处理

1.投标人或者其他利害关系人就本项目的招标文件（含澄清修改）、开标情况、评标结果等事项提出投诉的，应当先向招标人提出异议；招标人应当在规定时间内答复；对招标人的答复不满意，可向行政监督部门投诉。

提出异议或投诉时应当包括下列内容：

（1）异议人或投诉人的名称、地址及有效联系方式；

（2）被异议人或被投诉人的名称、地址及有效联系方式；

（3）异议或投诉事项的基本事实；

（4）请求及主张；

（5）涉及事项的证据、证明材料。

异议人或投诉人是法人的，异议书或投诉书必须由其法定代表人或者委托代理人签名并加盖单位公章；异议人或投诉人是其他组织或者自然人的，异议书或投诉书必须由其主要负责人签名或者异议人（或投诉人）本人签名，并附有效身份证明。如有关材料是外文，应当同时提供中文译本。

2.行政监督部门依照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《重庆市招标投标条例》、《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》（七部委令第11号（根据九部门2013年第23号令修正））、《关于印发<重庆市招标投标活动投诉处理实施细则（修订）>的通知》（渝公管发〔2021〕54号）等法律法规文件处理投诉。

3. 根据《重庆市工程建设领域招标投标信用管理暂行办法》的规定，投标人捏造事实、伪造材料，或者以非法手段获取证明材料进行质疑或者投诉的，将被列入黑名单管理；给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。

4.异议受理单位：重庆鼎发实业集团股份有限公司

联系电话：023-74513774

10.4

工程量清单

编制说明

/

10.5

建筑领域实施农民工工资专用账户相关要求

本项目在实施过程中，中标人必须执行《保障农民工工资支付条例》（中华人民共和国国务院令第724号）、《重庆市人民政府办公厅关于全面治理拖欠农民工工资问题的实施意见》（渝府办发〔2016〕101号）、《重庆市城乡建设委员会、中国人民银行重庆营业管理部、中国银行业监督管理委员会重庆监管局关于建筑领域实施农民工工资专用账户管理及银行代发制度（试行）的通知》（渝建发〔2017〕13号）、《重庆市住房和城乡建设委员会关于优化调整建筑领域农民工工资专用账户管理及工资保证金制度的通知》（渝建发〔2020〕7号 ）、《重庆市住房和城乡建设委员会关于调整市政及机电安装工程农民工工资专用账户人工费拨付比例有关事宜的通知》（渝建管〔2021〕211号 ）及《重庆市建设工程造价管理总站关于建筑领域农民工工资专户管理网络系统正式运行有关事宜的通知》，实行农民工工资专用账户管理及银行代发制度，填报相应的网络管理系统。

投标人中标后，在与发包人签订的合同中，必须明确在我市的农民工工资专用账户信息、人工费（工资款）支付比例；在项目开工后，为农民工办理平安卡和工资卡，委托银行通过农民工工资专用账户直接将农民工工资发放至工资卡，并按照有关规定在工资专户管理网络系统中填报相关信息。

10.6

低价风险担保

（采用经评审的最低投标价法适用）

1、低价风险担保：中标价低于最高限价的85%时提供，如不按时足额提供，视为中标人放弃中标，招标人有权不退还其投标保证金，并报招标投标行政监督部门按照信用管理办法的规定处理，对中标人的不良行为直接记12分，纳入重点关注名单。

2、中标人提供低价风险担保的形式、金额及期限：

（1）低价风险担保的形式：现金或银行保函或现金+银行保函的组合；采用银行保函形式的，保函必须为不可撤销、不可转让且见索即付的独立保函，保函格式详见第四章合同条款及格式附件，中标人出具保函时，不得修改低价风险担保保函名称，也不得对低价风险担保保函示范文本中付款条件等实质性内容进行修改，否则视为不符合招标文件规定。

（2）低价风险担保的金额：（最高限价×85%-中标价）×3，且最高不超过最高限价的85%，红名单中的中标人低价风险担保金额为应提交金额的50%；中标人是否属于红名单以开标环节信用状况查询结果为准。

（3）低价风险担保送达招标人的时间：从招标人中标通知书送达拟中标人之日起15工作日内；

（4）中标人因自身原因未按中标通知书规定的时限与招标人签订合同的，招标人有权扣除其低价风险担保并取消中标资格。

（5）低价风险担保的期限：自低价风险担保生效之日起至竣工验收合格之日止。

3、低价风险担保的退还时间：采用现金担保的，工程竣工验收合格后14天内退还，合同履行期间允许承包人用符合要求的银行保函进行置换；采用银行保函的，工程竣工验收合格后14天内退还。

4、采用经评审最低投标价法的项目，拟中标人或者中标人放弃中标项目，无正当理由不与招标人签订合同，在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容，或者拒不按照招标文件规定提交低价风险担保或履约担保的，取消其中标资格，投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，拟中标人或中标人应对超过部分予以赔偿。

备注：当中标人或拟中标人未按时提交低价风险担保，且属于可以延长低价风险担保提交期限的特殊情形时，经招标人同意，可适当延长低价风险担保的提交期限。

5、投标总报价低于最高限价85%的，投标人应在编制投标文件时，在投标函部分中递交低价风险担保提交承诺书。承诺书格式详见第八章投标文件格式。

10.7

关于对招标文件及投标争议的解释

对资格预审文件或者招标文件的评标标准和方法，以及资格审查和否决投标条款理解有争议的，应当作出不利于招标人的解释，但违背国家利益、社会公共利益的除外。

对投标文件理解有争议的，应当作出不利于提交该投标文件的投标人的解释。

10.11

其他

（1）招标代理服务费：12000元包干，由中标人承担，各投标人在报价时应将此费用考虑进项目成本，但不单列；中标后不得以任何理由要求招标人分担或承担此部分费用。招标代理服务费缴纳方式与支付：中标人在领取中标通知书前以一次性将招标代理服务费交纳至招 标代理机构。

（2）结算原则：

工程结算总造价=分部分项工程量清单结算价+措施项目费（安全文明施工费除外）+安全文明施工费＋规费＋税金±变更（及签证）±合同约定的其他费用-违约金（如有）。

1、分部分项工程量清单中选综合单价乘以按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《重庆市建设工程工程量清单计价规则》（GQJJGZ-2013）约定的计量规则计算的实际合格工程量办理结算。

2、措施项目费

①安全文明施工费：

根据渝建发〔2018〕29号文《重庆市建设工程费用定额》（CQFYDE-2018）文件和重庆市城乡建设委员会关于修订发布《重庆市建设工程安全文明施工费计取及使用管理规定》的通知（渝建管〔2024〕38号）文件相关规定标准计算。

②施工组织措施项目费（安全文明施工费除外）按中选价包干结算。

③施工技术措施项目费：技术措施清单中以项计列的项目，无论因工程变更或施工工艺变化等任何因素而引起实际措施费的变化，均按中选价包干结算；技术措施清单中以项目编码、项目名称、项目特征、工程内容、工程量及计量单位列项的项目，以中选综合单价乘以按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《重庆市建设工程工程量清单计价规则》（GQJJGZ-2013）约定的计量规则计算的实际合格工程量办理结算；

3、规费按《重庆市建设工程费用定额》（CQFYDE-2018）执行。

4、税金按《重庆市住房和城乡建设委员会关于适用增值税新税率调整建设工程计价依据的通知》（渝建〔2019〕143号文）、《重庆市建设工程费用定额》（CQFYDE-2018）的要求执行。

5、变更：

①变更（包括签证及新增项目）工程与报价的工程量清单中有相同的子项，则按时的相同子项的综合单价执行；

②变更（包括签证及新增项目）工程与报价的工程量清单中有类似子项的，则按比选时的类似子项综合单价执行（类似子项的综合单价由发包人审定）；

③变更（包括签证及新增项目）工程与工程量清单中无相同子项或类似子项的：

执行的规范和定额：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）、《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856-2013）、《市政工程工程量计算规范》（GB50857-2013）、《园林绿化工程工程量计算规范》（GB50858-2013）、《构筑物工程工程量计算规范》（GB50860-2013）、《重庆市建设工程工程量清单计价规则》（CQJJGZ-2013）、《重庆市建设工程工程量计算规则》（CQJLGZ－2013），并套用2018年《重庆市房屋建筑与装饰工程计价定额》、《重庆市通用安装工程计价定额》、《重庆市装配式建筑工程计价定额》、《重庆市市政工程计价定额》、《重庆市仿古建筑工程计价定额》、《重庆市园林绿化工程计价定额》、《重庆市构筑物工程计价定额》、《重庆市房屋修缮工程计价定额》、《重庆市绿色建筑工程计价定额》和《重庆市建设工程施工机械台班定额》、《重庆市建设工程施工仪器仪表台班定额》、《重庆市建设工程混凝土及砂浆配合比表》、《重庆市建设工程费用定额》等相关配套、修改、调整文件；

材料及人工价格：材料价格按照业主发出变更通知当月《重庆工程造价信息》发布的材料价格执行，材料价格缺项的由比选人、全过程咨询单位、施工单位共同认定；人工价格按照《重庆工程造价信息》2020年第二季度重庆市建设工程人工信息价公布的指导价执行。

③变更工程量按《重庆市建设工程工程量计算规则》（CQJLGZ-2013）的规定的计量规则计算。

（3）付款方式：进度款按月进度的60%支付，工程竣工验收合格以后14天内，发包人向承包人支付至累计进度审定金额的85%；完成结算审核后28天内，发包人向承包人支付至结算审定金额的97%；缺陷责任期满后28天内发包人向承包人支付剩余工程款。可支付全额银行承兑汇票。