汕头市澄海华侨中学物业管理服务定点议价采购公告
· 2024-08-15
广东政府采购智慧云平台电子卖场
定点议价采购公告
汕头市澄海华侨中学采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息（一）项目名称：汕头市澄海华侨中学物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2024-1248631
（三）预算金额：883,224.00
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 控制单价（元） | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 服务描述：服务项目包括1.环境卫生与保洁管理，垃圾清运、处理，2.秩序管理服务，车辆管理，3.绿化的养护和管理，4.劳务派遣，5.人员进驻、管理及其他服务要求 | 服务项目一、环境卫生与保洁管理，垃圾清运、处理1.需求描述：2.1需配置人员4人；2.2保洁范围：（1）楼宇周围公共场地；（2）公共区域楼道楼梯；（3）公共宣传橱窗和消防栓箱；（4）公共厕所；（5）校道；（6）垃圾箱（桶）；（7）垃圾清运；（8）校内景观；（9）完成学校突击性卫生清洁任务（如会场、赛场、上级领导来校等）；2.3保洁标准：（1）地面：有较好的保养，无水渍、无污渍、保持干爽、无异味。（2）墙壁：无蜘蛛网、无灰尘，保持洁净。（3）天花板：无水渍、蜘蛛网。（4）楼道楼梯、楼宇周围场地、楼顶天面：无垃圾、无污渍、杂物、水渍，扶手无尘痕，保持洁净。（5）各类镜面：洁净、光亮。（6）门窗：透明、洁净，无水斑渍、污点、油污、尘灰，无明显手印。（7）公共宣传橱窗和消防栓箱：表面干净、整洁、无污痕，有光泽。（8）垃圾箱（桶）：外表清洁、无蚁等，无特别气味。（9）公共厕所：无污渍、无积水、无臭味，定期消毒，保持通畅。（10）校道、运动场所：无杂物、无积水。（11）垃圾清运：定期收集、清运垃圾，保持垃圾收集点四周干净、垃圾桶摆放整齐，无明显异味。（12）校内景观：无枯叶、无垃圾、无杂物。（13）其它公共设施：无污物、水渍、明显灰尘，员工所需防护工具由中标人负责，其它清洁卫生用品用具由采购人负责。服务项目二、秩序管理服务，车辆管理1.需求描述：2.1需配置人员男性9人、女性5人；2.2学生宿舍秩序管理服务:（1）住宿生的住宿管理、学生宿舍安全及生活秩序管理；（2）学生宿舍精神文明建设工作、学生宿舍内务检查评比、舍区环境管理等；（3）学生宿舍范围内的公用设施的日常维护和管理；（4）新生入住接待管理工作，编制住宿名册；（5）学生宿舍楼宇设施、资产的管理；（6）配合学校处理相关应急事项，处置学生夜间突发疾病等事宜，每次事后应作书面说明登记；处置学生夜间突发疾病，晚修课后以中标人为主，学校协助、督查。（7）学生宿舍前走道和楼梯的清洁卫生工作；（8）做好新学年开学前各项准备工作，包括：学生家具的调整、安排、清洁、床位的落实以及一切有关的事情等，确保新生顺利入住；（9）学生宿舍范围内的日常维修维护所需耗材由采购人负责。2.3校园秩序安保服务：（1）安保人员需持证上岗；（2）学校门岗值班室、门前秩序；（3）校园巡保岗，每天应有早、中、晚巡查记录；（4）整个校园内治安、交通、消防、车辆资产的安全管理及外出物资索证、检查、登记，进入校园的外来车辆，其中食堂的送货车辆还须作所送物件类别登记；（5）特殊时间段（早、中、晚）强化管理，严控进出人员，特别是把控、检查学生携带物件，避免三无食品及危险品进入校园；由安保队长统筹人员1名，共同维护门岗午间管理。（6）负责区域内防火、防盗、防破坏、防自然灾害，疏导人流、车流等工作熟悉掌握学校的分布状况与治安情况。对学校的环境、道路和消防设施的位置、使用检查等情况，要做到心中有数。善于和及时发现治安情况与违法犯罪的可疑线索，敢于同违法犯罪分子作斗争。（7）严格遵守交接班制度，按规定时间交接班。交班人员应告知本班发生的情况和处理。（8）严格执行门卫制度，必要时对出入的人员、车辆及其携带的物品进行查验。（9）严格执行巡逻制度，加强对重要岗位的安全护卫、巡查。在巡逻过程中，发现可疑情况应认真观察，严密监视。视情况采取守候、跟随等方法，将其控制在视线之内。必要时对可疑人员进行询问。遇正在发生的不法侵害行为，应采取相应措施予以制止；遇已经发生的不法侵害案件或治安灾害事故，应采取相应措施保护现场。同时，及时向学校领导报告。（10）检查、发现、报告并及时消除各种安全隐患。防止火灾、爆炸等事故或抢劫、盗窃等不法侵害发生。遇火灾、爆炸等公共安全突发事件，应及时疏导人流，控制事态发展并做好现场保护。在学校上学、放学时间指挥、疏导出入车辆，维护学校出入的正常秩序。（11）具体负责学校的车辆管理，对进入学校的自行车、电动车、机动车，不符合规定停放的进行劝阻，对劝阻无效乱停放的车辆有权强行将其拖放至规定地点；对在指定地点停放的车辆要严加看管，提醒车主对车辆上锁，以防被盗。（12）落实疫情防控常态化管理。服务项目三、绿化的养护和管理1.需求描述：2.1需配置人员2人；2.2校园绿化管养：（1）确保校园绿化苗木生长良好、造型美观，若因机械或人为毁坏和不可抗力造成的死苗，则由采购人负责，其他为中标人责任 |
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